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May 08, 2023

エルクホーン村のプロジェクトは合わない

lo sviluppo “Jericho” proposto all'ingresso della piscina dell'Elkhorn Village;

エルクホーン ビレッジのプール、テニスコート、ウッド リバー ユダヤ人コミュニティ センター、サン バレー エルクホーン ゴルフ コースの入り口にある「ジェリコ」開発計画は、エルクホーン中心部に唯一残っているオープンな緑地に位置しており、次のことが重要です。責任を持って保存または開発する必要があります。

提案されているアパートの構造は本質的に（つまり、場所に関係なく）無菌で冷たく、おそらく醜いものです。 エルクホーンでは特に不適切です。 スタイル、素材、デザインにおいて、既存の近隣地域から逸脱しています。 私たちの近所の建築家の一人が適切に表現したように、「この提案は巨大なファイルキャビネットのように見え、近隣の建築様式、細かいディテール、材料を無視しています。」 ニューヨーク・タイムズ紙によると、都市さえもこの当たり障りのない画一的な建築を非難し始めているという。

提案されている建物は、陸屋根、屋上デッキ、安価な材料に問題があります。 私たちの知る限り、エルクホーンには大きな平屋根の集合住宅は存在しません。すべてが傾斜屋根で、事実上すべてに稜線があります。 平らな屋根の住宅用アパートは、ケッチャムのダウンタウン (開発業者が提案した同等の物件がある場所)、またはシアトルやポートランドのダウンタウンに適している可能性があります。 平らな屋根は建築的に近隣と矛盾しているだけでなく、開発業者は屋根の上にデッキを設置することを提案しており、それに付随する手すり、階段塔、そして庭の家具、傘、子供のおもちゃなどの散乱した住民の持ち物がすべて置かれている。

私たちは建築の均一性を主張しているわけではなく、現在流行している「マウンテンモダン」建築スタイルに異論はありませんが、提案されている建物はその美学さえ満たしていません。通常、傾斜屋根、天然石、天然木、天然（未完成）金属が含まれています。 。 (たとえば、Zenergy の隣にあるタウンホームや、近くのエルクホーンで建設中のサンシャイン プロジェクトを参照してください。) ジェリコの開発者は、材料がこの基準を満たしていると言いたいようですが、実際はそうではありません。露出した材料はコンクリート、塗装された金属、および Trex です。 、プラスチック複合材。 天然石、天然木、未塗装の金属は使用しません。

これが低所得労働者の住宅として意図されている場合、より安価な材料の主張はより説得力があるかもしれませんが、実際はそうではありません。 これは、月額 4,000 ドルから 6,000 ドルの、働く専門家向けの市場価格の賃貸住宅として意図されているため、ほぼ確実に労働者用の住宅ではありません。 開発者は、ターゲットの賃貸人は、十分な収入を得ているが、それでもここで家を購入する余裕がない専門家であると述べています。 同氏は、賃貸人はシアトルに住んでおり、時々ここでオンラインで仕事をしたいと考えている人々である可能性があると述べた。 （もちろん、彼はユニットがレンタルとして維持されることを保証していないため、いつでも変更される可能性があり、ユニットが売却される可能性があります。）

この斬新なデザインは、近隣の他の建築物とは対照的な、最小限のセットバックとオープンスペースによってさらに強調されています。 占有者数と、それに付随する車、オートバイ、キャンピングカー、バンなどの台数を考えると、駐車場の量がひどく不十分です。この場所の駐車場は、ユダヤ人コミュニティセンター、村のプール、テニスコート、ピックルボールとの需要が競合するため、すでにかなりの逼迫状態にあります。コートやゴルフ場など。

開発者は、近隣の雰囲気や資産価値に悪影響を与える可能性のある、近隣地域を犠牲にして、不適切で互換性のないデザインから利益を得るべきではありません。 美観的には、このデザインは目障りであり、機能的には、エルクホーンのさまざまな施設の利用者に深刻な駐車問題や渋滞を引き起こす可能性があります。

開発者の計画は近くサンバレー市議会に提出される予定だ。 直接またはZoomでご参加いただき、ご意見をお聞かせください。

アンディ・チェノウェスとジーン・マクギニスはサンバレーに住んでいます。

サンバレーには41戸の集合住宅という選択肢を再考してもらいたい。 ケッチャムとサンバレーは基本的に、ヘイリーとミッドバレーのモバイルホームパークに手頃な価格の住宅義務を放棄している。 特に塗装業者、造園業者、レストランやホテルのスタッフの大部分がケッチャムやサンバレー地域で働いている場合には、全員が貢献する必要があります。

民間開発業者とリゾートの利益に「全員が貢献する必要がある」理由を説明してください。 ありがとう。

これは41戸の大規模集合住宅の計画を置き換えるものではないでしょうか？ 開発者がゾーニングよりもはるかに小規模なプロジェクトを提供したことはかなり驚くべきことのように思えます。 陸屋根について議論しているのですか？ サンバレーで過去 5 年間に建設された商業ビルを見たことがありますか? 数百万ドルの一戸建て住宅でも、今では陸屋根が使われています。 私はそれが好きです。

なんてナイーブなんでしょう。 あなたは観光客ですか？

約60年間ウッド・リバー・バレーを歩き回ってきた私にとって、「醜い」建築という概念はかなり主観的であるように思えます。 美学はさておき、私は峡谷を広げるよりも、ケッチャム/サンバレー/エルクホーン地域で開発が「埋められる」ことを望んでいます。 とがった屋根が良く、平らな屋根が悪いという考えは、この谷に建てられた多くの平らな屋根（勾配の低い）、その多くが 1950 年代から 1960 年代のものであることを考えると、まったく意味がありません。 とがった屋根は、住居の周囲の人やペットに多くの降雪の問題を引き起こす可能性がありますが、適切に設計された平らな屋根であれば解決できます。 平らな屋根は、経済性だけでなく、美観と降雪に対する安全性の理由から、谷で長年使用されてきました。

この冬、アラスカ州アンカレッジでは16の屋根が破損し座屈した。 人類の死が発生した。

「時折の暖機運転が場合によっては氷の融解や深刻な堰き止めの一因となり、水はけの悪い平らな屋根に重量が集中することが多かった、と専門家は報告している。」 アンカレッジデイリーニュース

*バックル付き

地元の事例も豊富。

あなたの「充填」理論は誤った類似を示しています。 つまり、過去 60 年間に開発区域に指定された、主に域外の開発業者による開発提案に対する規制は、必然的に峡谷の開発をもたらしました。 何年も前にエルクホーンのジュニパーの頂上で開発を最大化するというハリー・リンカーの提案は完全に敗北した。

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